Einbauküche und Balkon: Lichtdurchflutete Wohnung mitten in Köln

A-2026-001 · apartmentBuy · ES jIZltcJJT8nC1iIwyasT

Fakten

constructionYear	1998
energyCertificateStatus	present
livingArea	68,5
numberOfRooms	2,5
purchasePrice	349.000,00
residentialEnergyCertificate	{"type":"consumption","energyClass":"C","energySources":["gas"],"energyConsumption":112}

Adresse

street	Musterstrasse 12
city	50667 Koeln

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Titel

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Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine voll ausgestattete Einbauküche, die nicht nur Platz spart, sondern auch eine professionelle Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Ein geräumiges Tageslichtbad komplettiert den Komfort. Der Aufzug im Haus macht das Wohnen im zweiten Stock besonders komfortabel – kein Treppensteigen mehr zu schweren Getränekartons oder Möbeln beim Umzug.

Ein exklusives Extra stellt das eigene Kellerabteil dar, das sich ideal für zusätzliche Lagerung eignet – ob für den saisonalen Wintermantel, Sportausrüstung oder als Stauraum für die zusätzlichen Decken und Bettwäsche. Der moderne und gepflegte Zustand rundet das Wohnerlebnis ab, das sich durch seine Praxistauglichkeit auszeichnet.

Konditionen: Der Kaufpreis liegt bei 349.000 € inklusive 3 % Käuferprovision. Die Wohnung wird frei übergeben, Haustiere sind erlaubt. Die Verfügbarkeit kann sofort geklärt werden.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

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Lagebeschreibung

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Einbauküche und Balkon: Lichtdurchflutete Wohnung mitten in Köln

349.000 €50667 Koeln

Wohnfläche68,5 m²

Zimmer2,5

Baujahr1998

Beschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in der Kölner Altstadt bietet eine ausgewogene Mischung aus Komfort und Stil für einen modernen Alltag. Mit einer Wohnfläche von 68,5 m² sorgt der großzügige Schnitt für eine angenehme Atmosphäre. Der südseitige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet jede Menge Tageslicht sowie einen ersten Zugang zur frischen Luft. Die Wohnung überzeugt durch eine voll ausgestattete Einbauküche, die nicht nur Platz spart, sondern auch eine professionelle Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Ein geräumiges Tageslichtbad komplettiert den Komfort. Der Aufzug im Haus macht das Wohnen im zweiten Stock besonders komfortabel – kein Treppensteigen mehr zu schweren Getränekartons oder Möbeln beim Umzug. Ein exklusives Extra stellt das eigene Kellerabteil dar, das sich ideal für zusätzliche Lagerung eignet – ob für den saisonalen Wintermantel, Sportausrüstung oder als Stauraum für die zusätzlichen Decken und Bettwäsche. Der moderne und gepflegte Zustand rundet das Wohnerlebnis ab, das sich durch seine Praxistauglichkeit auszeichnet. Konditionen: Der Kaufpreis liegt bei 349.000 € inklusive 3 % Käuferprovision. Die Wohnung wird frei übergeben, Haustiere sind erlaubt. Die Verfügbarkeit kann sofort geklärt werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Einbauküche - Balkon nach Süden - Kellerabteil - Aufzug im Haus

Energie

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Endenergiewert: 112 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: C

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in der Kölner Altstadt, fußläufig zu Geschäften und ÖPNV-Anbindung.

Die Strukturdaten-Tabelle und die Abschnitts-Überschriften rendert Kleinanzeigen selbst aus den Feldern — sie gehören nicht in den Text. Alles hier ist reiner Text: Markdown oder Fettdruck erschiene als rohe Zeichen.